Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?
Viele Hauseigentümer stellen sich früher oder später die gleichen Fragen:
- Wie kann ich mein Haus energetisch sanieren?
- Welche Maßnahmen sind sinnvoll?
- Und welche Förderungen gibt es?
Definition: Was ist ein iSFP?
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein maßgeschneidertes Konzept zur energetischen Sanierung eines Gebäudes.
Er wird von einem zertifizierten Energieberater erstellt und zeigt:
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein maßgeschneidertes Konzept zur energetischen Sanierung eines Gebäudes.
Er wird von einem zertifizierten Energieberater erstellt und zeigt:
- den aktuellen energetischen Zustand des Gebäudes
- konkrete Sanierungsmaßnahmen
- sinnvolle Reihenfolge der Umsetzung
- Kosten und Einsparpotenziale
- mögliche staatliche Förderungen
Warum ist ein iSFP sinnvoll?
Ohne klare Planung werden Sanierungen oft unsystematisch und teuer. Der iSFP verhindert genau das.
Vorteile im Überblick:
Ohne klare Planung werden Sanierungen oft unsystematisch und teuer. Der iSFP verhindert genau das.
Vorteile im Überblick:
- ✔ Klare Struktur statt Einzelmaßnahmen ohne Konzept
- ✔ Vermeidung von Planungsfehlern (z. B. falsche Reihenfolge)
- ✔ Optimale Kombination von Maßnahmen
- ✔ Transparenz bei Kosten und Einsparungen
- ✔ Grundlage für Fördermittel
iSFP und Förderung: 5 % Bonus sichern
Ein großer Vorteil des iSFP ist der zusätzliche Förderbonus.
Wenn Sie eine Maßnahme aus dem iSFP umsetzen, erhalten Sie:
➡️ +5 % zusätzliche Förderung im Rahmen der BEG (BAFA)
Beispiel:
👉 Voraussetzung: Umsetzung innerhalb von 15 Jahren.
Ein großer Vorteil des iSFP ist der zusätzliche Förderbonus.
Wenn Sie eine Maßnahme aus dem iSFP umsetzen, erhalten Sie:
➡️ +5 % zusätzliche Förderung im Rahmen der BEG (BAFA)
Beispiel:
- Ohne iSFP: 15 % Förderung
- Mit iSFP: 20 % Förderung
👉 Voraussetzung: Umsetzung innerhalb von 15 Jahren.
Wie läuft ein iSFP ab?
Der Ablauf ist klar strukturiert und praxisnah:
Der Ablauf ist klar strukturiert und praxisnah:
- 1. Vor-Ort-Termin und BeratungAufnahme aller relevanten Gebäudedaten
- Gespräch über Ziele, Budget und Wünsche
- 2. Energetische AnalyseBerechnung des Energieverbrauchs
- Bewertung von Bauteilen (Dach, Fenster, Wände etc.)
- Ermittlung von Schwachstellen
- Dämmung (Dach, Fassade, Kellerdecke)
- Fenstertausch
- Heizungserneuerung
- Einsatz erneuerbarer Energien
- 4. Erstellung des SanierungsfahrplansSchritt-für-Schritt-Konzept
- Zeitliche Einordnung
- Kosten und Fördermöglichkeiten
- 5. Übergabe und ErklärungPersönliche Erläuterung des iSFP
- Klärung aller Fragen
Wie sieht ein iSFP aus?
Der iSFP ist besonders anschaulich aufgebaut:
Der iSFP ist besonders anschaulich aufgebaut:
- Farbskala zur Energieeffizienz
- verständliche Grafiken
- klare Maßnahmenpakete
- wo Ihr Gebäude steht
- wie es sich durch Maßnahmen verbessert
Was kostet ein iSFP?
Die Kosten liegen in der Regel bei:
➡️ ca. 1.500 € – 2.500 €
Die Kosten liegen in der Regel bei:
➡️ ca. 1.500 € – 2.500 €
- Förderung:50 % Zuschuss über BAFA
- Maximal:
- 650 € (Ein-/Zweifamilienhaus)
- 850 € (Mehrfamilienhaus)
- 👉 Ihr Eigenanteil ist oft nur wenige hundert Euro.
Wer darf einen iSFP erstellen?
Nur zertifizierte Energieberater, die in der
👉 Energie-Effizienz-Expertenliste (dena) eingetragen sind.
Das stellt sicher:
Nur zertifizierte Energieberater, die in der
👉 Energie-Effizienz-Expertenliste (dena) eingetragen sind.
Das stellt sicher:
- aktuelle Fachkenntnisse
- normgerechte Berechnung
- Förderfähigkeit
Ist ein iSFP verpflichtend?
Nein.
Der iSFP ist freiwillig, aber:
Nein.
Der iSFP ist freiwillig, aber:
- 👉 sehr empfehlenswert, wenn Sie Förderungen nutzen möchten oder eine strukturierte Sanierung planen.
Für wen lohnt sich ein iSFP?
Der iSFP ist besonders sinnvoll für:
Der iSFP ist besonders sinnvoll für:
- Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern
- Käufer oder Erben von Bestandsimmobilien
- Gebäude mit hohem Energieverbrauch
- Schrittweise Sanierungen (Etappensanierung)
- kleinen Einzelmaßnahmen
- Komplettsanierung in einem Schritt
In welcher Reihenfolge sollte man sanieren?
Eine typische sinnvolle Reihenfolge:
Die richtige Reihenfolge ist immer individuell und wird im iSFP festgelegt.
Eine typische sinnvolle Reihenfolge:
- Gebäudehülle verbessern (z. B. Dach, Fassade)
- Fenster optimieren
- Heizung erneuern
- erneuerbare Energien integrieren
Die richtige Reihenfolge ist immer individuell und wird im iSFP festgelegt.
Fazit: Warum ein iSFP die beste Grundlage ist
Der individuelle Sanierungsfahrplan ist weit mehr als nur ein Bericht.
Er ist:
Der individuelle Sanierungsfahrplan ist weit mehr als nur ein Bericht.
Er ist:
- ✔ strategischer Leitfaden
- ✔ Förder-Booster
- ✔ Planungssicherheit für Eigentümer
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